ESTIMATION IMMOBILIERE GENAS

Dans le cadre de vos projets immobilier, vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement à Lyon ou dans la région. L’estimation est la première étape.

Quelle est votre demande ?

Nos conseils

Voici quelques astuces susceptibles de vous aider dans votre démarche d’estimation immobilière.

A Chassieu comme ailleurs, Cette question revient souvent :
Combien vaut ma maison, mon appartement ?
C’est la première grande question que se pose tout vendeur de bien immobilier. La majorité des vendeurs de biens immobiliers utilisent les trois méthodes d’estimation immobilières suivantes :

Consulter les petites annonces

Après avoir sélectionné les biens similaires, les vendeurs se lancent dans un comparatif pour définir si leur bien est “mieux” ou “moins bien” que ceux déjà en vente.
Notre conseil : cette étude est très intéressante. Il faut juste garder en tête que vous êtes rarement objectif. Votre bien immobilier est à votre image et vous en voyez moins les défauts que vos futurs acheteurs. De plus, les prix affichés dans les annonces immobilières ne sont pas les prix signés chez le Notaire. Cette méthode débouche souvent sur une surestimation du prix de votre bien immobilier.

Consulter les petites annonces

Après avoir sélectionné les biens similaires, les vendeurs se lancent dans un comparatif pour définir si leur bien est “mieux” ou “moins bien” que ceux déjà en vente.
Notre conseil : cette étude est très intéressante. Il faut juste garder en tête que vous êtes rarement objectif. Votre bien immobilier est à votre image et vous en voyez moins les défauts que vos futurs acheteurs. De plus, les prix affichés dans les annonces immobilières ne sont pas les prix signés chez le Notaire. Cette méthode débouche souvent sur une surestimation du prix de votre bien immobilier.

Faire une estimation en ligne

Les offres d’estimations immobilières en ligne se développent. Avec le développement des échanges de données numériques, ces estimations imobilières sont de plus en plus précises avec notamment des prix immobiliers au m² par quartier.
Notre conseil : Utilisez les sites les plus connus uniquement dont celui de Meilleurs Agents et des Notaires. Ce sont quand même les Notaires qui enregistrent les ventes immobilières en France. Ils ont donc tout l’historique des ventes immobilières réalisées sur votre secteur.
Notre conseil : Cet élément est intéressant pour votre démarche d’estimation immobilière. Cependant, il n’est pas suffisant pour se faire une bonne idée du prix de vente. Deux maison de même surface, dans la même rue peuvent se vendre à des prix très différents suivant le vis à vis, l’état d’entretien, l’exposition, la luminosité, …

C’est un bon début

Mais il faut aller plus loin pour votre estimation immobilière Chassieu. Vous commencez maintenant à avoir une meilleure idée de la valeur de votre maison ou de votre appartement. Pourtant, une chose est sure : vous ne connaissez pas encore la vraie valeur de votre bien immobilier. En effet, sa vraie valeur est le prix de vente qui figurera sur l’acte notarié le jour de la vente définitive. C’est ici que nous abordons une notion essentielle. Plus important que de connaître la valeur estimative de votre bien, l’important c’est surtout de savoir comment le vendre au meilleur prix ! Stratégie, stratégie, stratégie ! L’essentiel est effectivement votre future stratégie. Stratégie de vente. C’est elle qui vous permettra de vendre au meilleur prix. Alors plutôt que de rêver devant des estimations de professionnels ou fantasmer sur le fait que votre bien est mieux que celui du voisin : nous allons vous inviter à réfléchir pour mettre en place la stratégie, les actions qui feront de vous un bon vendeur. Vendre votre bien au meilleur prix vous procurera plus de satisfaction que de rêver de vendre à un prix hypothétique. Si vous voulez passer à l’action… Envoyez nous un message afin de nous rencontrer et dresser un état des lieux de votre projet de vente… et parler stratégie : Contactez votre agence immobilière Genas.