L'IMMOBILIER OFF https://immobilier-off.com Agence immobilière Off Market Lyon Genas Péniches Luxe Mon, 09 Dec 2019 09:32:05 +0000 fr-FR hourly 1 https://immobilier-off.com/wp-content/uploads/2019/11/cropped-LIMMOBILIER-OFF-Agence-immobilière-Lyon-Genas-Luxe-Péniche_Identité-Site-32x32.jpg L'IMMOBILIER OFF https://immobilier-off.com 32 32 Recherche terrain sur Genas https://immobilier-off.com/recherche-terrain-sur-genas Mon, 09 Dec 2019 09:24:53 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48459 Nouvelle recherche !

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Recherche terrain sur Genas

Nouvelle recherche !

Secteur

Nous aidons une famille de l’Est lyonnais à réaliser son projet de construction sur Genas. Idéalement Genas Centre ou Azieu. Vurey peut-être envisagé également.

Bien recherché

Ils recherchent un terrain d’au moins 600m². Idéalement au calme en évitant donc la proximité des axes passants. la démolition ne pose pas problème. Vu la rareté des opportunités toutes les propositions seront étudiées avec soin.

Budget

Le budget pour l’achat du terrain hors construction est de 350 000€.

N’hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez vendre un bien correspondant. Toutes les propositions seront étudiées avec soin.

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Souhaitez-vous proposer votre bien ?

Appartement, duplex, maison, péniches, … Nous recherchons régulièrement.

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Salon Viving Lyon 2019

On a testé pour vous !

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Appartement T3 à louer Vénissieux https://immobilier-off.com/appartement-t3-a-louer-venissieux Sun, 08 Dec 2019 16:52:16 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48424 Disponible tout de suite !

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Appartement T3 à louer Vénissieux

Appartement T3 à louer

Vénissieux

707 € / mois CC *

L'IMMOBILIER OFF - Surface habitable : 60,85m²    L'IMMOBILIER OFF - Surface terrain : 0m²

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de Chambres : 2    L'IMMOBILIER OFF - Nombre de salles de bain : 1

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de parking : 1    L'IMMOBILIER OFF - Piscine  : non

Environnement

Sur Vénissieux, cet ensemble se situe dans un environnement calme.
L’immeuble de 2016 comporte quatre étages.

Adresse : 79 avenue Jules Guesde – 69200 Vénissieux

Descriptif

Cet appartement est situé au premier étage. Il offre 62,85m². Il comprend deux chambres avec chacune un placard aménagé. Une salle de bain. Toilettes indépendantes. La cuisine est équipée avec une hotte et une plaque électrique. Le séjour donne sur un balcon de 7m². Chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Box fermé en sous-sol. Ascenceur. Local à vélos.
Disponible immédiatement.

Prix

Loyer hors charges : 668€ / mois
Charges : 39€ / mois

Honoraires agence : 816€ TTC
Dépôt de garantie : 668€

Dossier

Il y a une Garantie Loyers Impayés sur cet appartement. En conséquence, seuls les candidats étudiants pourront faire valoir des garants. Merci.

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Plan

Les photos

Organisez votre visite

Laissez nous vos coordonnées. Nous reviendrons vers vous rapidement.

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Appartement meublé T2 à louer Lyon 3 Montchat https://immobilier-off.com/appartement-meuble-t2-a-louer-lyon-3-montchat Tue, 03 Dec 2019 12:33:59 +0000 https://immobilier-off.com/?p=2903 Disponible en janvier !

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Appartement T2 meublé à louer Lyon 3 Montchat

Appartement meublé à louer

Lyon 3 – Montchat

630 € / mois CC *

L'IMMOBILIER OFF - Surface habitable : 33m²    L'IMMOBILIER OFF - Surface terrain : 0m²

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de Chambres : 1    L'IMMOBILIER OFF - Nombre de salles de bain : 1

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de parking : 0    L'IMMOBILIER OFF - Piscine  : non

Environnement

Dans le troisième arrondissement de Lyon – quartier Monchat, cet ensemble se situe dans une petite rue peu passante.
L’immeuble comporte trois étages et n’a pas d’ascenseur. L’environnement est très calme.

Adresse : 3 rue Saint Charles – 69003 Lyon

Descriptif

Cet appartement est loué meublé. Il est situé au troisième et dernier étage. Il offre 30m². Il comprend une chambre avec un lit double et des placards de rangement. La salle d’eau se ferme avec une porte coulissante. Elle comporte une machine à laver et les toilettes. La cuisine est équipée avec plaque électriques, réfrigérateur, lave vaisselle, four électrique et micro-ondes. Le séjour comprend un canapé, une table avec 4 chaises et un meuble de rangement. Disponible au 3 janvier 2020.

Prix

Loyer hors charges : 600€ / mois
Charges : 30€ / mois

Honoraires agence : 429€ TTC
Dépôt de garantie : 1200€

Dossier

Il y a une Garantie Loyers Impayés sur cet appartement. En conséquence, seuls les candidats étudiants pourront faire valoir des garants. Merci.

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Les photos

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Vos cadeaux 2019 arrivent ! https://immobilier-off.com/cadeaux-2019 Wed, 13 Nov 2019 08:53:15 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48167 C'est Noël avant l'heure.

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Vos cadeaux 2019 arrivent !

La première série de cadeaux est prête à être livrée. Encore un peu de patience…

Encore félicitations !

Cette année, vous avez concrétisé un projet important en finalisant l’achat ou la vente de votre maison, de votre appartement, de votre péniche,… Nous avons surement déjà arrosé l’évènement. Mais en cette fin d’année vous avez droit à un cadeaux en OFF !

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Vos cadeaux 2019 arrivent !

C’est Noël avant l’heure.

Salon Viving Lyon 2019

On a testé pour vous !

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Salon Viving Lyon 2019 https://immobilier-off.com/salon-viving-lyon-2019 Mon, 11 Nov 2019 07:49:12 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48155 On a testé pour vous !

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Salon Viving Lyon 2019

On a testé pour vous

Les projets de rénovation ou de construction neuves qui nous paraissent si passionnant au début amènent rapidement beaucoup de questions quand on commence à rentrer dans les détails. On chauffe comment ? Comment créer un ensemble cohérent ? Quelle association de couleurs ? Et la piscine ? Coque ou traditionnelle ? … Les salons sont une bonne occasion de rencontrer beaucoup de professionnels en même temps pour tenter d’y répondre. Mais ils ne se valent pas tous. On a testé pour vous le salon Viving Lyon 2019.

C’est varié !

De la rénovation au projet neuf, Viving propose de balayer un peu tous les sujets. On a vu des constructeurs de maisons, des architectes, des décorateurs, des piscines (beaucoup), du gazon synthétique, des pergolas, … et encore plein de trucs utiles dans le neuf ou la rénovation. Mais aussi un peu de trucs pour la déco, les économies d’énergie, l’extérieur.

C’est… petit !

Nous devenons des habitués du Viving. Et la première chose qui nous frappe en arrivant sur l’édition 2019… c’est plus petit ! Notre impression : moins de déco, moins d’artistes. L’avantage : on ne s’y perd pas et… pas besoin de plan ! D’ailleurs on n’en a pas trouvé.

Points forts ?

Des piscines, des piscines… et des cuisines ! 🙂 Si vous avez un projet cuisine (plutôt haut de gamme) ou piscine. Le salon Viving 2019 c’est The place to be pour vous. On retient également les installateurs de solutions de chauffage / climatisation. Pour en avoir rencontrer plusieurs… vous trouverez de tout. Du moyen et du… très bon ! On a retrouver l’intérêt de ces salons pour trouver des solutions et sélectionner rapidement des artisans. On a testé pour vous les rendez-vous décoratrice d’intérieur. Si vous avez 20 minutes, c’est toujours intéressant d’en discuter avec une pro. Ca peut aider à y voir un peu plus clair. Quelques constructeurs de maisons neuves, du feng Shui, des paysagistes et pas beaucoup de déco… De ce côté, on retiendra le meubles pliables. A tester sur place. On vous laisse vous faire votre opinion.

Il n’y a pas tout mais…

Au final, on reste un peu sur notre fin. Surtout après avoir connu l’édition Viving 2018. Comme en 2018, on s’attendait à plus d’entreprises, plus de diversité. Au final, l’édition 2019, nous a paru moins riche. Mais les quelques belles rencontres nous font garder une bonne impression de ce salon. Vous n’y passerez pas 2 jours, vous n’y trouverez pas réponse à toutes vos problématiques mais si vous avez un projet, ce salon Viving 2019 mérite qu’on lui accorde une demi-journée.

Notre avis

Allez-y une demi-journée ! En plus, c’est gratuit.

N

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Salon Viving Lyon 2019

On a testé pour vous !

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Recherche maison sur Genas https://immobilier-off.com/recherche-maison-sur-genas Sun, 10 Nov 2019 06:34:46 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48151 Nouvelle recherche !

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Recherche maison sur Genas

Nouvelle recherche !

Secteur

Nous aidons une famille lyonnaise à trouver son bonheur sur Genas. Idéalement Genas Centre, Azieu ou Vurey.

Bien recherché

Ils recherchent une maison d’au moins 120m². Idéalement, il s’agit d’une maison récente mais les projets de rénovation sont envisagés.

Budget

Le budget de l’ensemble du projet sera de 650 000€.

N’hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez vendre un bien correspondant. Toutes les propositions seront étudiées avec soin.

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Souhaitez-vous proposer votre bien ?

Appartement, duplex, maison, péniches, … Nous recherchons régulièrement.

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La maison connectée… Où en sommes-nous ? https://immobilier-off.com/maison-connectee-2018 Sat, 09 Nov 2019 08:49:55 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48128 De belles choses à venir !

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La maison connectée

l’Association QUALITEL défend la qualité du logement pour tous. Et surtout, elle vient de mener une étude intéressante sur les français et la maison connectée. Voici les éléments que nous avons retenus.

Ça avance moins vite que prévu !

Seulement 30% des logements possèdent au moins un appareil connecté ! A l’heure où l’on nous propose tant de solutions connectées. Ce chiffre est surprenant. Dans les logements récents (moins de 5 ans), seulement 54% du parc immobilier est équipé d’un équipement connecté. Ce faible taux d’équipement est d’autant plus surprenant que l’équipement le plus installé (21%) dans nos maisons est la bonne vieille alarme. Viennent ensuite la télésurveillance (15 % des foyers équipés), le pilotage du chauffage (12 %), le pilotage des équipements à distance (11 %) et l’alerte en cas d’inactivité suspecte d’une personne âgée / handicapée (8 %).

Des oppositions importantes à son développement

Les français jugent ces appareils connectés :

Trop cher pour leur utilité !

Apparemment, nous avons du mal à percevoir l’utilité de certains services connectés. Ceux qui sont majoritairement jugés utiles répondent à un enjeu de protection, comme « être alerté en cas de fuite eau-gaz ou d’incendie » (85 %) et « surveiller à distance son logement contre les intrusions » (72 %), ou génèrent un bénéfice financier immédiat (« contrôler sa consommation en énergie » : 81 %).

Les nouveaux usages, comme la Google Home, qui font le « buzz » et nous annoncent une révolution de nos habitudes à la maison, n’ont pas réussi à nous convaincre de leur utilité. Ainsi, alors que les enceintes connectées font la une de l’actualité, seule une personne interrogée sur quatre les estime pour l’instant « utiles ».

Moins de la moitié des Français se déclarent prêts à investir dans des services connectés, même pour ceux jugés les plus utiles.

Ils font peur !

Les Français ne sont pas fan de nouvelles technologies. 52 % d’entre eux estiment qu’il y a « juste ce qu’il faut de technologie » dans leur quotidien, 31 % qu’il y en a « trop », et seulement 7 % qu’il n’y en a « pas assez » (10 % ne « savent pas »). Les réponses à cette question sont très homogènes, quels que soient l’âge, le sexe ou la région d’habitation des répondants. Et plus étonnant, les jeunes de moins de 35 ans n’en veulent pas plus que leurs aînés.

Les ondes sont une source de crainte. Ainsi le fameux réseau WiFi fait peur. Les personnes vivant seules sont 45 % à craindre les ondes, contre 51 % pour les foyers de deux personnes, et 61 % pour ceux de quatre personnes ou plus. Plus on a des enfants, plus on craint les ondes !

La crainte du mouchard est elle aussi très présente. 75% des français disent avoir peur que « des entreprises récupèrent (leurs) informations personnelles pour un usage commercial ».

Enfin, un nombre non-négligeable de personnes interrogées craignent tout simplement une défaillance technique : 68 % craignent que « leurs appareils tombent en panne et que plus rien ne fonctionne », 50 % redoutent de « perdre la maîtrise de leurs équipements ».

Notre avis

Les nouvelles technologies apportent de vraies solutions à des problématiques concrètes ou plus simplement nous apporte un vrai confort qui nous simplifie la vie.

Cependant, les entreprises du secteur ont encore un travail important pour clarifier leurs offres et rassurer les utilisateurs.

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Une Maquette pour votre projet péniche https://immobilier-off.com/maquette-pour-projet-peniche-lyon Sat, 09 Nov 2019 07:28:50 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48078 C'est bien utile !

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Maquette pour votre projet péniche

Le plaisir de signer une péniche !

L’achat d’une péniche à Lyon est un processus complexe. Au delà des aspects financiers, administratifs, … Le choix d’acheter une péniche à Lyon correspond souvent à un choix de résidence principale. Dans ce nouveau mode de vie peu commun, souvent nous vous accompagnons sur bien des aspects. La gestion des amarres, appréhender les variations de niveaux, l’entretien, la communauté des pénichards, etc… L’aménagement de votre nouveau chez-vous. Sur ce dernier point, Jean-François a été un peu plus loin pour le dernier projet. En réalisant, une maquette, Jean-François donne carrément vie à votre nouveau projet et l’appréhension du projet en est grandement simplifiée.

Vive les légos !

La maquette réalisée ici est celle d’une péniche Freycinet amarrée sur la Saône à Lyon. L’air de rien, notre petit lego est ici bien utile.

Une vraie maquette !

L’ensemble a demandé du temps et beaucoup de patience. Nous avons déjà réalisé des maquette 3D. Ces dernières sont indispensables aux architectes pour travailler vos projets d’aménagement. Cependant, la vraie maquette à l’ancienne offre un support de discussion incomparable et est un formidable outil de compréhension.

Et si vous achetiez une maison à hélices ?

L’achat d’une péniche est un projet particulier qui sort de l’ordinaire. Notre mission est de vous accompagner dans ce projet. Nous allons vous former et surtout attirer votre attention sur les points clés qui feront de ce projet de vie une expérience réussie.
Découvrez notre page spéciale : péniche à vendre Lyon.

Votre agence spécialisée en péniches lyonnaises

C'est nous !

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Projet architectural flottant à Lyon https://immobilier-off.com/projet-architectural-flottant-lyon Fri, 08 Nov 2019 18:38:36 +0000 https://immobilier-off.com/?p=47949 Un projet d'exception !

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Projet architectural flottant Lyon

Projet architectural flottant à vendre

Lyon

Prix sur devis *

Descriptif

Ce projet architectural flottant prestigieux sur une péniche sera réalisé sur-mesure en fonction de vos envies et besoins. Les matériaux hauts de gamme et de dernière génération seront utilisés pour cette réalisation. La coque sera entièrement révisée et modifiée pour répondre à toutes les exigences techniques et normes en vigueur. Ce projet sera pour vous un nouvel art de vivre la Ville. Chauffage central, climatisation, piscine, salle de sport…….. tout est prévu pour le confort à bord. Vos rêves n’ont pas de limites, laissez les guider votre projet. Pas de frais de Notaire. Pas d’impôts fonciers. Pas de taxe d’habitation.

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Les photos

Et si... vous vendiez en OFF ?

Découvrez la discrétion.

Environnement

Récemment rénovés, les quais du Rhône sont devenus l’un des coins les plus appréciés de Lyon. Aujourd’hui, y habiter et un privilège particulier que vous offre la vie sur une péniche.

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Comment trouver ma future maison en location ? https://immobilier-off.com/ma-future-maison-en-location Fri, 08 Nov 2019 17:32:11 +0000 https://immobilier-off.com/?p=47943 Quelques idées pour réussir !

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Comment trouver ma future maison en location ?

Nos conseils pour la trouver

Vous êtes très nombreux à nous contacter en cette période estivale avec cette question : Avez vous des maisons en location ? Souvent derrière cette simple question se cachent de vrais problématiques familiales. En effet, vos recherche de maisons en cette période répondent à une volonté légitime d’offrir un toit à votre famille pour la prochaine rentrée. On vous donne les points clés pour réussir votre mission.

Parcours du combattant ?

Oui ! Sans hésitation, la réponse à cette question est trois fois oui. L’offre locative, surtout en maisons, reste insuffisante. La concurrence entre aspirant locataires est donc rude. Il va donc falloir vour organiser et vous armer de patience. Préparez vous et soyez efficace.

Que devez vous préparer ?

Dossier, dossier, dossier ! Votre dossier sera la clé de votre réussite. Votre dossier devra justifier de votre identité et de vos revenus. Le dossier idéal présente un ou deux CDI et des revenus supérieurs à trois fois le montant du loyer de la maison espérée. Si vous n’êtes pas dans les clous anticipez et trouvez vous un garant répondant à ces conditions. Il est parfois difficile de se dire qu’à votre âge, il va falloir demander (encore) à vos parents d’être vos garants. Mais la victoire passera peut être par là.

Comment être informé des opportunités ?

Alerte Email ! Créez vous des alertes sur les deux principaux sites d’annonces locatives : SeLoger et LeBonCoin. Repérez les agences immobilières du secteur géographique visé et contactez les. Laissez leur vos coordonnées et surtout vos critères de recherche. N’hésitez pas à les solliciter régulièrement. Si vous êtes sympas, celà pourait vous aider à obtenir des informations sur les futures opportunités ou tout simplement des informations sur votre future secteur. Et n’oubliez pas le OFF !

Comment réussir votre visite ?

Que ce soit avec un professionnel ou avec un particulier, la visite est l’occasion de se faire une idée plus précise de qui vous êtes. Les propriétaires recherchent finallement des profils très simples : des gens qui prendront soin de leur maison et qui paieront leurs loyers. En faîtes vous partie ?

Pièges

Devant les difficultés à trouver la maison de vos rêves, vous pouvez parfois être tenté par des aventures qu’en temps normal vous auriez évité. En location, on vous invitera à ne jamais acheter de listes de biens. Chaque année vous êtes nombreux à vous faire avoir. Alors attention : ne payez jamais pour obtenir une liste. Vous pouvez vous appuyer sur des professionnels pour la réussite de votre recherche (Agents immobiliers, Chasseurs immobiliers, …) mais dans tous les cas : vous ne paierez qu’à la réussite de la mission.

Pour aller plus loin

Sachez les points essentiels de la réglementation afin d’éviter les mauvaises surprises. La loi est de plus en plus stricte sur le sujet de la location. On vous recommande le site de l’adiministration sur le sujet. Vous y trouverez beaucoup d’infos !

C’est un bon début,

Bien entendu, nous avons ici survolé les grandes étapes pour savoir comment vendre sa maison. Inutile ici de rentrer plus dans les détails. Chaque cas est particulier et nécessite des solutions sur-mesure. Si vous voulez un avis plus détaillé de notre part… Envoyez nous un message afin de nous rencontrer et dresser un état des lieux de votre projet de vente… et parler stratégie : Contactez votre agence immobilière.

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L’adresse déco à Genas.

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