L'IMMOBILIER OFF https://immobilier-off.com Agence immobilière Off Market Genas Chassieu Saint Bonnet de Mure Saint Priest Péniches Luxe Thu, 24 Sep 2020 21:11:28 +0000 fr-FR hourly 1 https://immobilier-off.com/wp-content/uploads/2019/11/cropped-LIMMOBILIER-OFF-Agence-immobilière-Lyon-Genas-Luxe-Péniche_Identité-Site-32x32.jpg L'IMMOBILIER OFF https://immobilier-off.com 32 32 Belle maison à vendre Genas Azieu https://immobilier-off.com/belle-maison-a-vendre-genas-azieu Thu, 24 Sep 2020 09:22:00 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48957 Plus disponible !

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Jolie maison à vendre Genas Azieu

Maison à vendre

Genas Azieu

Sous compromis *

L'IMMOBILIER OFF - Surface habitable : 119m²    L'IMMOBILIER OFF - Surface terrain : 500m²

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de Chambres : 3    L'IMMOBILIER OFF - Nombre de salles de bain : 1

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de parking : 3    L'IMMOBILIER OFF - Piscine  : non

Descriptif

Voici une belle opportunité sur le secteur de Genas Azieu. Cette maison de 1995 a été rénovée très récement. Elle est dans un environnemet calme avec peu de vis à vis. L’espace de vie offre un espace salon séjour important (43m²). La cuisine (13m²) est fermée mais elle peut être ouverte. L’ensemble donne sur la terrasse (Sud et Est). Une chambre et une buanderie au rez de chaussée. A l’étage, la partie nuit dispose de deux chambres (tranformable facilement en  trois chambres de surfaces équivalentes). Une salle de bain avec douche et baignoire. Hormis la piscine rien ne manque à l’appel. Se rajoutent des aspects pratiques essentiels avec un garage (25m²) et des places de stationnement. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz. Le terrain offre une surface de 500m². Cette maison est dans un lotissement et offre des possibilités d’extension cohérentes. DPE : C GES : D.

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Les photos

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Tour de France 2020 Le Replay https://immobilier-off.com/tour-de-france-2020-genas-replay Mon, 14 Sep 2020 10:44:43 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49906 Et un jeu !

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Le Replay du Tour de France 2020 à Genas

Le REPLAY du passage du Tour de France  2020 à Genas !

 

Retrouvez l’intégralité de la traversée de Genas par le Tour de France 2020. Peut-être l’occasion de vous apercevoir ?

On vous remet les cascade de l’équipe OFF, en réponse à La Course aux Jeux, juste en dessous…

Et un jeu à l’occasion !!

C’est l’occasion de vous faire gagner des gourdes en ALU OFF.

Sur notre page Facebook, L’immobilier OFF – Agence immobilière Genas,

les 3 premiers qui indiquent à quel moment du film ont aperçoit la voiture OFF, gagnent une gourde !

Le REPLAY

Des indices pour gagner

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Les cascades de l’équipe OFF

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Tour de France 2020 Les photos https://immobilier-off.com/photos-du-tour-de-france-2020-genas Sun, 13 Sep 2020 15:11:50 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49885 Un joli moment !

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Tour de France 2020 à Genas

Les photos du passage du Tour de France  2020 à Genas !

 

Ce dimanche 13 septembre 2020, le tour de France cycliste a parcouru les routes de Genas. Ce fut un moment convivial souvent partagé entre amis, entre voisins. Que du bonheur !

Vous retrouverez ici quelques photos de ce joli moment partagé entre genassiens.

L'immobilier OFF - Tour de France 2020
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Maison de ville à vendre Genas https://immobilier-off.com/maison-de-ville-a-vendre-genas Thu, 10 Sep 2020 06:00:00 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48913 Plus disponible !

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Maison de ville à vendre Genas

Maison

A vendre

Genas Centre

Plus disponible *

Descriptif

Voici une maison très bien placée au centre de Genas. Elle permet d’accéder à pieds aux écoles maternelle et primaire Joanny Collomb ainsi qu’à tous les commerces du centre de Genas. L’environnement est très calme.

Cette maison de village a été très bien entretenue avec de belles prestations. Elle a un charme particulier avec ses vieilles pierres et poutres apparentes sur deux niveaux. La partie jour offre un salon – séjour avec une cuisine ouverte donne sur une terrasse dans la cour. A l’étage quatre chambres (11m², 13m², 14m², 16m²) et une salle de bain.

Points clés

Surface habitable : 95m²
Chambres : 4
Salles de bain : 2

Terrain : 198m² – plat et entièrement fermé
Piscine : non

Stationnement : 2 places de stationnement sur la propriété. Les invités trouvent facilement des places dans la rue.

Chauffage : Chaudière Gaz + Climatisation réversible
Eau chaude : Chaudière gaz
DPE : C
GES : D

Internet : Fibre possible

Taxe foncière : 900€ par an

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Les photos

Et si... vous vendiez en OFF ?

Découvrez la discrétion.

Environnement

Genas Centre, c’est un secteur très recherché pour profiter du dynamisme du centre ville avec ses commerces, son marché et toutes ces animations.

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Forum des associations Genas 2020 https://immobilier-off.com/forum-associations-genas-2020 Fri, 04 Sep 2020 07:45:44 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49853 On y sera !

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Forum associations genas 2020

Le forum des associations de Genas 2020

 

C’est le rendez-vous incontournable de la rentrée. C’est une bonne occasion pour découvrir, d’envisager de nouvelles activités pour les petits mais aussi les grands. C’est surtout le premier grand rendez-vous pour recroiser les genassiens après les grandes vacances.

L'immobilier OFF - Forum des associations genas 2020

Retrouvez-nous sur place

Notre agence est très active au sein de l’association Activ’Genas. Nous serons donc présents sur le forum pour vous présenter l’association des commerçants de Genas.

Nous vous présenterons les actions de l’association et vous pourrez même acheter vos places pour le grand concert Activ Genas COVERQUEEN du 5 décembre 2020 !

L'immobilier OFF - Concert CoverQueen Activ Genas 2020

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Le viager new look sur TF1 https://immobilier-off.com/le-viager-new-look-tf1 Mon, 31 Aug 2020 09:10:58 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49818 A revoir !

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Le viager New look en replay sur TF1

Le viager New look en replay sur TF1

 

Le viager a le vent en poupe et on le retrouve souvent dans les médias. C’est l’occasion de redécouvrir une vente méconnue et pas assez souvent envisagée.

Le replay du viager

On vous remet le lien vers le replay de TF1.

Cliquez sur l’image pour accéder au reportage.

Le viager new look en repaly sur TF1

L’agence OFF vous accompagne

Notre agence peut vous éclairer sur la vente en viager, ses subtilités, ses alternatives en réalisant des simulations. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre situation et trouver la solution qui vous convienne.

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La vente à terme https://immobilier-off.com/vente-a-terme Mon, 31 Aug 2020 07:07:27 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49809 Une alternative !

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LES CONSEILS DU OFF - La vente à terme

La vente à terme

La vente immobilière « classique » consiste à se mettre d’accord sur un prix pour l’achat d’un bien immobilier. Le transfert de propriété se fait le jour de la réitération chez le Notaire. Le jour de la vente, en contre partie du paiement du prix convenu, le vendeur transmet les clés à l’acquéreur. C’est le type de vente le plus pratiqué en France.

Une légère variante à la vente classique est la vente longue qui permet d’allonger le délai entre le compromis et la réitération. Vous retrouverez ici, notre article sur la vente longue.

Vous avez entendu parler de la vente en viager avec son cas le plus connu celui de Jeanne Calmant. La vente en viager introduit une notion d’aléa lié à la durée de vie d’une personne. Vous retrouverez ici, notre article sur la vente en viager.

La vente à terme est entre la vente classique et la vente en viager. Elle introduit la notion de paiement différé après la jouissance.

L'immobilier OFF - La vente à terme

La vente à terme est une vente immédiate avec un paiement à terme.

La définition juridique de la vente à terme

« La vente à terme est le contrat par lequel le vendeur s’engage à livrer l’immeuble à son achèvement, l’acheteur s’engage à en prendre livraison et à en payer le prix à la date de livraison. Le transfert de propriété s’opère de plein droit par la constatation par acte authentique de l’achèvement de l’immeuble ; il produit ses effets rétroactivement au jour de la vente. » Article 1601-2

Voici les trois cas de la vente à terme :

La VEFA

La vente à terme libre

La vente à terme occupée

La vente en état futur d’achèvement (VEFA)

Le cas le plus fréquent de la vente à terme est la vente en état futur d’achèvement (VEFA), le neuf. Le futur propriétaire achète son bien alors que ce dernier n’est pas encore construit. Il paye une première partie lors de son passage chez le Notaire. Puis il paye des échances au fur et à mesure de l’avancement du chantier, puis le solde à la livraison du logement. La spécificité de la vente en VEFA est que la jouissance de propriété est décalée à la livraison du logement car pas définition… ce n’est matérielement pas possible avant.

La vente à terme libre

Le cas le plus fréquent de la vente à terme est la vente en état futur d’achèvement (VEFA), le neuf. Le futur propriétaire achète son bien alors que ce dernier n’est pas encore construit. Il paye une première partie lors de son passage chez le Notaire. Puis il paye des échances au fur et à mesure de l’avancement du chantier, puis le solde à la livraison du logement. La spécificité de la vente en VEFA est que la jouissance de propriété est décalée à la livraison du logement car pas définition… ce n’est matérielement pas possible avant.

La vente à terme est une vente immédiate avec un paiement à terme.

La vente à terme occupée

Le cas le plus fréquent de la vente à terme est la vente en état futur d’achèvement (VEFA), le neuf. Le futur propriétaire achète son bien alors que ce dernier n’est pas encore construit. Il paye une première partie lors de son passage chez le Notaire. Puis il paye des échances au fur et à mesure de l’avancement du chantier, puis le solde à la livraison du logement. La spécificité de la vente en VEFA est que la jouissance de propriété est décalée à la livraison du logement car pas définition… ce n’est matérielement pas possible avant.

La vente à terme est une vente immédiate avec un paiement à terme.

La vente à terme par les notaires de Paris

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Nouvelle maison à vendre à Genas Azieu https://immobilier-off.com/nouvelle-maison-a-vendre-a-genas-azieu Sat, 29 Aug 2020 03:19:59 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49742 A découvrir en OFF !

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Nouvelle Maison à vendre Genas Azieu

UNE BELLE OPPORTUNITE

Plus de 1 000m² de terrain au calme avec une maison de 160m²… A découvrir en OFF.

Mais chhhuuuutttt…

Assurez-vous de nous avoir laissé vos critères de recherche pour être informé des nouveaux biens qui vous correspondent.

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Appartement T2 à louer Genas Centre https://immobilier-off.com/appartement-t2-a-louer-genas-centre Mon, 24 Aug 2020 09:04:43 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49698 Plus disponible !

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Appartement T2 à louer Genas Centre

Appartement T2 à louer

Genas Centre

Plus disponible *

L'IMMOBILIER OFF - Surface habitable : 46,42m²    L'IMMOBILIER OFF - Surface terrain : 0m²

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de Chambres : 1    L'IMMOBILIER OFF - Nombre de salles de bain : 1

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de parking : 1    L'IMMOBILIER OFF - Piscine  : non

Environnement

En plein centre de Genas, cet ensemble se situe dans un environnement calme.
L’immeuble de 1980 comporte trois étages.

Adresse : 50 rue de la république – 69740 Genas

Descriptif

Cet appartement est situé au troisième et dernier étage sans ascenceur. Il offre 46,42 m². Il comprend une chambre avec un placard aménagé. Une salle de bain avec toilettes. La cuisine est équipée avec une hotte, une plaque électrique et un four. Le séjour donne sur une terrasse orienté au Sud. Chauffage électrique et cumulus pour l’eau chaude. Box fermé en rez de chaussée.
Disponible le 1er septembre 2020.

Prix

Loyer hors charges : 610€ / mois
Charges : 40€ / mois

Honoraires agence : 600€ TTC
Dépôt de garantie : 610€

Dossier

Merci de vérifier que vos revenus couvrent trois fois le montant du loyer. Sinon, prevoyez un garant.

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Plan

L'immobilier OFF - Appartement T2 à louer Genas Centre

Les photos

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Maison à vendre Genas Azieu proche des écoles https://immobilier-off.com/maison-a-vendre-genas-azieu-proche-des-ecoles Fri, 21 Aug 2020 16:24:50 +0000 https://immobilier-off.com/?p=49651 A découvrir en OFF !

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Maison à vendre Genas Azieu à côté des écoles

Maison à vendre

Genas Azieu

510 000€ *

L'IMMOBILIER OFF - Surface habitable : 160m²    L'IMMOBILIER OFF - Surface terrain : 814m²

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de Chambres : 4    L'IMMOBILIER OFF - Nombre de salles de bain : 2

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de parking : 3    L'IMMOBILIER OFF - Piscine  : possible

Descriptif

Voici une belle opportunité à découvrir sur le secteur de Genas Azieu à proximité des écoles Jean d’Azieu et Jeanne d’Arc. Au fond d’une impasse, sur un terrain de 814m², cette maison de 1972, offre un cadre de vie privilégié pour les familles grâce à la proximité des écoles. L’environnement est très calme. Elle offre un salon / salle à manger de 35m². La cuisine équipée est indépendante avec 16m². Une chambre de 10m² au rez de chaussée avec sa salle d’eau. A l’étage, deux grandes chambres de 25m² chacune. Il est possible de réaliser une salle de bain à l’étage. Au sous-sol, un appartement indépendant de 20m² avec sa salle de bain et une chambre.

Points Clés

Terrain : plat entièrement fermé.
Piscine : possible.
Stationnement : une place de garage. Deux places sur la propriété.

Chauffage : chaudière fioul.
Eau chaude : chaudière fioul.

DPE : D
GES : D

 

Notre avis

Cette maison jouit d’un emplacement calme, idéal pour les famille avec la proximité des écoles. Elle nécessite la réalisation de travaux pour en faire une « très belle » maison. On apprécie son potentiel.

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Les photos

Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
Maison à vendre école Genas Azieu
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