L'IMMOBILIER OFF https://immobilier-off.com Agence immobilière Off Market Lyon Genas Péniches Luxe Tue, 07 Jan 2020 05:30:28 +0000 fr-FR hourly 1 https://immobilier-off.com/wp-content/uploads/2019/11/cropped-LIMMOBILIER-OFF-Agence-immobilière-Lyon-Genas-Luxe-Péniche_Identité-Site-32x32.jpg L'IMMOBILIER OFF https://immobilier-off.com 32 32 Nouvelle maison à louer à Genas https://immobilier-off.com/nouvelle-maison-a-louer-a-genas Tue, 07 Jan 2020 05:28:07 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48662 A découvrir en OFF

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Nouvelle maison à louer à Genas Azieu

UNE JOLIE OPPORTUNITE

140m² habitable, quatre chambres, 2015… A découvrir en OFF.

Assurez-vous de nous avoir laissé vos critères de recherche pour être informé des nouveaux biens qui vous correspondent.

Nos recommandations

La Course aux Jeux

Adresse plaisir !

O Poids

Adieu emballages !

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Merveilleuse année 2020 ! https://immobilier-off.com/bonne-annee-2020 Wed, 01 Jan 2020 08:21:19 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48656 Pleine de surprises

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Joyeuses surprises en ... 2020 !

Bonne année 2020 !

L’ensemble de l’équipe du OFF vous souhaite une belle année 2020 pleine de surprises personnelles, professionnelles et immobilières.

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Joyeux Noël 2019 ! https://immobilier-off.com/joyeux-noel-2019 Mon, 23 Dec 2019 21:40:44 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48625 En famille.

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Joyeux Noël 2019 !

Joyeux Noël !

Ca y est, c’est Noël. C’est l’heure de retrouver vos proches.

Toute l’équipe du OFF vous souhaite de merveilleux moments en famille.

Merci à la ville de Genas pour cette jolie décoration sur le thème des sports d’hiver.

Nos recommandations

La Course aux Jeux

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La Course aux Jeux https://immobilier-off.com/la-course-aux-jeux Sun, 22 Dec 2019 03:59:34 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48604 Adresse plaisir !

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La Course aux Jeux

LA COURSE AUX JEUX

Une envie de convivialité ?

Une soirée en famille, entre amis qui se profile ? Un après-midi pluvieux à la maison ? Ne cherchez pas. C’est un jeu qu’il vous faut !

Envie d’autre chose qu’un Scrabble, qu’un Monopoly, qu’un Uno ? Envie de changement ? Ca tombe bien : 8 000 nouveaux jeux sortent chaque année. Oui oui : 8 000 !

La difficulté c’est de s’y retrouver. Impossible de tous les acheter et essayer. C’est là que le besoin de conseils se fait fortement ressentir. On vous a trouvé l’endroit et l’équipe qu’il vous faut : Bienvenus à La Course Aux Jeux ! Une nouvelle boutique géniale au coeur de Genas.

Fabien & Sandrine vous conseillent et… vous initient !

Fabien & Sandrine, une équipe de passionnés vous accueille et surtout vous conseille sur le jeu qu’il vous faut. Ici, il y a toujours des démos en cours. On vous explique les règles, les subtilités. Vous pouvez même jouer sur place. Histoire de ne pas vous tromper au moment du choix. On vous recommande cette adresse !

Une bonne adresse pour faire des cadeaux

Pour les anniversaires, les fêtes de fin d’année, en toute occasion en fait, les petits cadeaux font toujours plaisir. Offrir un jeu est une toujours bonne idée. Et avec l’expertise de l’équipe vous gagnerez du temps pour choisir le jeu qui fera plaisir.

L’adresse à connaître pour dénicher La Course aux Jeux

Vous trouverez LA COURSE AUX JEUX au 54 rue de la république – Genas.

Vous allez aimer jouer.

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La Course aux Jeux

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A la recherche de vos futures maisons ! https://immobilier-off.com/a-la-recherche-de-vos-futures-maisons Thu, 19 Dec 2019 05:11:27 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48581 Que ne ferait on pas pour vous ?

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A la recherche de vos futures maisons !

On cherche vos futures maisons !

Vous êtes nombreux à nous solliciter pour trouver la maison de vos rêves.

Dans un marché tendu

Les stocks de biens à vendre sont au plus bas. Portée par des taux bas, l’année 2019 établi un nouveau record de ventes en atteignant la barre du million. La conséquence immédiate c’est la rareté des biens disponibles. La maison de vos rêves qui était déjà difficile à trouver, devient… très difficile à trouver. Il va falloir être un peu patient. Surtout que la fin d’année est plus propice aux cadeaux et fêtes familiale qu’aux mises en vente. …Vivement le printemps !

… Et hétérogène

L’Est lyonnais est dynamique dans son ensemble. Cependant, Genas et Chassieu sont les communes les plus demandées. La perle rare se fait… rare ici. L’Ouest lyonnais lui est plus homogène dans la difficulté. Les arrondissements lyonnais sont toujours dans le rouge avec une demande qui reste extrêmement forte. De manière générale, les quartiers les plus agréables font face à une demande très forte en résidence principale. Les quartiers les moins côtés sont eux portés par les investisseurs en quète de rendement. Le marché des péniches lyonnaises est lui aussi plus actif que d’habitude. L’envolée des prix le rend encore plus attractif avec un prix au mètre carré imbattable.

Nous on court… On roule !

Traditionnellement, la période de fin d’année nous permet de préparer l’année suivante. Les mois de novembre, décembre sont les mois des estimations et des discussions autour des projets de vente. Cette fin d’année 2019 s’inscrit dans la tradition. Nous faisons donc des kilomètres pour préparer (peut-être) votre future maison. Petite indiscrétion : il y a de jolies opportunités à venir.

Soyez réactifs !

Vous avez compris que les belles opportunités sont rares. Notre conseil reste le même quelque soit la tendance du marché immobilier. Soyez à l’écoute et… réactifs !

Nous utilisons beaucoup les mails et SMS pour communiquer avec vous. Alors, assurez-vous de recevoir nos mails. Attention à vos boites mails qui des fois nous mettent dans les spams.

Nous avons une règle simple : les plus réactifs seront les premiers servis.

Alors : A vous de jouer !

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O Poids https://immobilier-off.com/o-poids-epicerie-bio-genas Wed, 18 Dec 2019 08:16:11 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48522 Adieu emballages !

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O POIDS

ô POIDS

Un engagement pour notre planète

Nous sommes tous conscients qu’il est temps de faire des efforts pour réduire notre impact sur notre planète. Réduire les emballages, consommer local, privilégier les produits bio, acheter les justes quantités sont des actions évidentes que nous mettons… ou souhaitons tous mettre en place. A travers cette nouvelle épicerie Bio au coeur de Genas, vous allez trouver des solutions concrètes pour vous inscrire dans ce cercle vertueux.

Deux soeurs aux petits soins pour vous accompagner

Acheter en vrac, au poids, c’est un profond changement dans nos habitudes de consommateurs. Vous vous sentirez surement un peu perdus lors de votre première visite. Mais pas de panique ! Vous avez deux soeurs adorables pour vous accompagner. Karima & Wahiba vous expliquerons avec un grand sourire le mode d’emploi. Prenez le temps de découvrir les excellents produits locaux qu’elles ont sélectionné. Faîtes des essais. Revenez, essayez encore de nouvelles choses. Pour vos premières visites, vous devrez surement investir dans des contenants durables. Quelques bouteilles en verre, des sacs réutilisables, … Après votre phase d’apprentissage, vous deviendrez rapidement autonomes et heureux d’avoir franchi le pas. Du goût, de la qualité, du local, pas d’emballage, … What else ??

Du vrac pour acheter les justes quantités, sans emballage

Vous devriez trouver à peu près tout. Des pâtes, du riz, des épices, des lentilles, du liquide vaisselle, des sirops, de l’huile, des farines, des céréales, du chocolat, des gâteaux, des thés, du fromage, des produits de beauté … Il y a vraiment beaucoup de choses.
Si jamais il vous manque quelque chose… Demandez à Karima & Wahiba. Vous avez un cahier pour noter vos envies ! Elles se feront un plaisir de vous trouver le produit de vos rêves.

Karima & Wahiba

Le petit plus : le coin des gourmands

Envie de vous poser tout en mangeant de bonnes choses ? Un café avec du chocolat noir ? Un thé avec des petits gâteaux bio ? C’est la bonne adresse. Bienvenus dans le coin salon de thé.

L’adresse à connaître pour dénicher l’épicerie O POIDS

Vous trouverez O POIDS au 9 rue de la république – Genas.

Vous allez aimer consommer local.

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2019 Le million de ventes immobilières https://immobilier-off.com/2019-annee-record-ventes-immobilieres Mon, 16 Dec 2019 06:36:28 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48502 Record battu !

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2019, Année record !

Les records se succèdent d’année en année.

Le nombre de ventes en France, d’appartements, de maisons atteint le million. Précédent record… “explosé”. Il n’y a pas d’autre mot.

Le million !

Ce chiffre paraissait inatteignable… Il est largement dépassé. La cap du million de ventes immobilières sur une année est atteint. Nous sentions bien que vous étiez très très motivés pour acquérir votre nouvelle maison. Que vous êtes toujours (pour ceux qui n’ont pas encore trouvé leur bonheur) ! Nous l’avions bien compris au moment de prendre rendez-vous avec les Notaires. Ce ressenti se confirme avec les chiffres officiels de transactions immobilières sur une année. 1 059 000 ventes. C’est quand même une hausse de 10,4% par rapport à l’année 2018. Ca nous laisse sans voix.

Les taux… un sacré moteur !

Les taux des prêts immobiliers poursuivent leur baisse. Le nombres de ventes de biens immobiliers s’envolent. Ne cherchez pas… les deux sont liés. Il n’a jamais été aussi facile d’acheter une maison. Et plus ils baissent, plus vous êtes nombreux à pouvoir acheter. Et plus vos perspectives évoluent en mieux. Vous pouvez acheter plus grand, plus beau,… Vous vous rapprochez de la maison de vos rêves. Sacré motivation !

Quels impacts ?

+4% ! pour les appartements. +3% pour les maisons au troisième trimestre par rapport à l’année précédente.

C’est la principale conséquence de ce marché ultra dynamique. Les prix continuent de monter. Et les prévisions annoncent une poursuite de ce mouvement haussier sur le dernier trimestre.

C’est bien là le principal impact de ce record de ventes : les prix continuent leur ascencion.

Et la suite…

L’évolution des taux devrait être le facteur décisif. Une remontée significative des taux annoncerait le retour à un marché plus sage.

Notre avis

Ne suivez pas le troupeau. Achetez la maison qui vous convient, au prix que vous jugez juste.

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Chalet de luxe https://immobilier-off.com/chalet-de-luxe-dans-les-alpes Thu, 12 Dec 2019 05:50:42 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48467 dans les Alpes !

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Luxe

Chalet dans les Alpes

C’est la saison !

La montagne… ça vous gagne. Ok. Mais dans un beau chalet ça nous gagne encore plus.

Nos recommandations

Water Taxi Lyon

pour découvrir Lyon par ses fleuves.

Alcaur Living Concept

L’adresse déco à Genas.

In & Fi

Dénicher le meilleur taux !

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Recherche terrain sur Genas https://immobilier-off.com/recherche-terrain-sur-genas Mon, 09 Dec 2019 09:24:53 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48459 Nouvelle recherche !

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Recherche terrain sur Genas

Nouvelle recherche !

Secteur

Nous aidons une famille de l’Est lyonnais à réaliser son projet de construction sur Genas. Idéalement Genas Centre ou Azieu. Vurey peut-être envisagé également.

Bien recherché

Ils recherchent un terrain d’au moins 600m². Idéalement au calme en évitant donc la proximité des axes passants. la démolition ne pose pas problème. Vu la rareté des opportunités toutes les propositions seront étudiées avec soin.

Budget

Le budget pour l’achat du terrain hors construction est de 350 000€.

N’hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez vendre un bien correspondant. Toutes les propositions seront étudiées avec soin.

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Souhaitez-vous proposer votre bien ?

Appartement, duplex, maison, péniches, … Nous recherchons régulièrement.

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Appartement T3 à louer Vénissieux https://immobilier-off.com/appartement-t3-a-louer-venissieux Sun, 08 Dec 2019 16:52:16 +0000 https://immobilier-off.com/?p=48424 Disponible tout de suite !

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Appartement T3 à louer Vénissieux

Appartement T3 à louer

Vénissieux

707 € / mois CC *

L'IMMOBILIER OFF - Surface habitable : 60,85m²    L'IMMOBILIER OFF - Surface terrain : 0m²

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de Chambres : 2    L'IMMOBILIER OFF - Nombre de salles de bain : 1

L'IMMOBILIER OFF - Nombre de parking : 1    L'IMMOBILIER OFF - Piscine  : non

Ce bien a été vendu en OFF

Pour être informé des prochaines opportunités...

Environnement

Sur Vénissieux, cet ensemble se situe dans un environnement calme.
L’immeuble de 2016 comporte quatre étages.

Adresse : 79 avenue Jules Guesde – 69200 Vénissieux

Descriptif

Cet appartement est situé au premier étage. Il offre 62,85m². Il comprend deux chambres avec chacune un placard aménagé. Une salle de bain. Toilettes indépendantes. La cuisine est équipée avec une hotte et une plaque électrique. Le séjour donne sur un balcon de 7m². Chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude. Box fermé en sous-sol. Ascenceur. Local à vélos.
Disponible immédiatement.

Prix

Loyer hors charges : 668€ / mois
Charges : 39€ / mois

Honoraires agence : 816€ TTC
Dépôt de garantie : 668€

Dossier

Il y a une Garantie Loyers Impayés sur cet appartement. En conséquence, seuls les candidats étudiants pourront faire valoir des garants. Merci.

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.

Plan

Les photos

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