Nouvel indice IRL
Tous les trimestres l’Indice de Référence des Loyers (IRL) paraît. Il sert de base pour réviser les loyers des logements vides ou meublés. C’est donc une donnée importante pour tous les propriétaires bailleurs. En effet, il fixe les plafonds des augmentations annuelles des loyers que peuvent exiger les propriétaires.
En avril 2023, l’IRL passe à 138,61, soit une augmentation de 3,49% sur un an.
Définition de l’Indice IRL
L’IRL c’est l’Indice trimestriel de Référence des Loyers. Il a été créé en 2008 afin de limiter la hausse des loyers. Il est publié par l’INSEE tous les trimestres.
Comment est calculé l’Indice IRL ?
L’IRL est calculé à partir de l’évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, sur les 12 derniers mois. Son augmentation est donc calqué sur l’évolution des prix des produits de consommation.
Notre avis sur l’augmentation de vos loyers
L’augmentation de loyer doit être utilisée de manière réfléchi. En effet, l’augmentation de loyer sera rarement bien vécu par votre locataire. Si votr eloyer est bas par rapport au secteur, vous pouvez l’appliquer. Par contre, si ce n’est pas le cas cette augmentation sera l’occasion pour votre locataire de comparer les loyers et s’il trouve mieux vous le perdrez. Et vous voilà reparti pour une recherche de locataire.
Prenez donc le temps de la réflexion avant d’appliquer une augmentation de loyer.
Evolution de l’indice IRL depuis 2015
Evolution de l’indice IRL en 2022 :
- 2023/T1 : 138,61 (+3,49%)
Evolution de l’indice IRL en 2022 :
- 2022/T1 : 133,93 (+2,48%)
- 2022/T2 : 135,84 (+3,60%)
- 2022/T3 : 136,27 (+3,49%)
- 2022/T4 : 137,26 (+3,50%)
Evolution de l’indice IRL en 2021 :
- 2021/T1 : 130,69 (+0,09%)
- 2021/T2 : 131,12 (+0,42%)
- 2021/T3 : 131,67 (+0,83 %)
- 2021/T4 : 132,62 (+1,61 %)
Evolution de l’indice IRL en 2020 :
- 2020/T1 : 130,57 (+0,92%)
- 2020/T2 : 130,57 (+0,66%)
- 2020/T3 : 130,59 (+0,46%)
- 2020/T4 : 130,52 (+0,20%)
Evolution de l’indice IRL en 2019 :
- 2019/T1 : 129,38 (+1,70%)
- 2019/T2 : 129,72 (+1,53%)
- 2019/T3 : 129,99 (+1,20%)
- 2019/T4 : 130,26 (+0,95%)
Evolution de l’indice IRL en 2018 :
- 2018/T1 : 127,22 (+1,05%)
- 2018/T2 : 127,77 (+1,25%)
- 2018/T3 : 128,45 (+1,57%)
- 2018/T4 : 129,03 (+1,74%)
Evolution de l’indice IRL en 2017 :
- 2017/T1 : 125,90 (0,51%)
- 2017/T2 : 126,19 (+0,75%)
- 2017/T3 : 126,46 (+0,90%)
- 2017/T4 : 126,82 (+1,05%)
Evolution de l’indice IRL en 2016 :
- 2016/T1 : 125,26 (+0,06%)
- 2016/T2 : 125,25 (0,00%)
- 2016/T3 : 125,33 (+0,06%)
- 2016/T4 : 125,50 (+0,18%)
Evolution de l’indice IRL en 2015 :
- 2015/T1 : 125,19 (+0,15%)
- 2015/T2 : 125,25 (+0,08%)
- 2015/T3 : 125,26 (+0,02%)
- 2015/T4 : 125,28 (-0,01%)
