Maison à vendre
Genas Centre
Sous Compromis *
: 190m² 
: 627m²
: 5 
: 3
: 3 
: Possible
Descriptif
Voici une grande maison à découvrir sur la commune de Genas. A huit minutes à pieds de la place de Genas, dans un environnement très calme, cette maison de 1984 offre une surface de 190m² habitables sur une parcelle de 627m².
Une très belle luminosité, de beaux espaces, de beaux volumes qui correspondent aux tendances actuelles.
Un grand espace de vie (95m²) donnant sur la terrasse de 50m² (réalisée en 2020) et le jardin avec ses beaux arbres. Cuisine ouverte refaite en 2017.
Cinq chambres dont une suite pour les amis (15m²) au rez de chaussée, une suite parentale (16m²) et trois chambres pour les enfants (10m², 11m² & 12m²)
Une grande cabane de jardin (29m²) permet de stocker vélos, outils et autres.
Points Clés
Terrain : plat entièrement fermé.
Piscine : 4X8m possible.
Stationnement : Deux places sur la propriété.
Chauffage : Poêle à granules et radiateurs électriques. Climatisation réversible.
Eau chaude : Cumulus électrique (2021).
DPE : D
GES : C
Isolation des combles renforcée par un soufflage en 2020.
Internet : Fibre
Eléments financiers
Taxe foncière : 1 800€
Lotissement : 100€ par an
Facture Electricité : 1 080€ par an
Notre avis
Cette maison profite d’un emplacement très calme qui permet d’accéder à pied au centre de Genas en traversant le parc Réaux. Elle est parfaite pour les familles en recherche de beaux espaces à vivre. Avec ses cinq chambres et son immense espace à vivre, chacun devrait y trouver sa place.
L’entrée de la propriété (Portail et muret en limite de propriété côté rue) mérite une rénovation. L’absence de garage est compensée par la très grande cabane de jardin. Le droit à construire permet cependant d’envisager la construction d’un garage et d’une piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.
Les photos
