Maison à vendre
Genas Centre
Prix
Plus disponible ! *
: 180m² 
: 830m²
: 3 
: 1
: 3 
: 4X8 possible
L’Emplacement
Voici une maison qui profite d’un emplacement très recherché. Sur le secteur de Genas centre, cette maison profite d’un emplacement très calme en bordure de champs.
Elle dépend de l’école publique Joanny Collomb.
Vous profitez du marché et de l’ensemble des commerces du centre de Genas.
L’essentiel
Cette maison de 180m² habitables sur sa parcelle de 830m² date de 1970. Elle a été régulièrement entretenue et rénovée par des professionnels.
A l’étage, l’espace de vie (40m²) profite d’une cuisine ouverte et entièrement équipée. La partie nuit offre trois chambres de 9, 11 et 13m². Une salle d’eau.
A l’étage inférieur, une grande pièce aménagée aujourd’hui en studio.
Le jardin a été réalisé par un professionnel. La terrasse profite d’une pergola.
L’ensemble des fenêtres et des volets a été changé.
La facade a été refaite.
Le toit a été rénové.
L’isolation des combles a été réalisée.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz.
Pompe à chaleur pour la la partie supérieure de la maison.
Quatre places de stationnement sur la propriété.
Les photos
éléments techniques
Terrain : plat entièrement fermé.
Chauffage : Chaudière gaz.
Eau chaude : Chaudière gaz.
DPE : En cours
GES : En cours
Internet : Cable aujourd’hui – Fibre possible
Eléments financiers
Taxe foncière : 1 530€
Facture Electricité : 760€ / an
Facture Gaz : 1 800€/an
Notre avis
Cette maison profite d’un emplacement rare en bordure de champs. L’environnement est donc très calme et à proximité du centre de Genas.
On regrettera la pièce de vie à l’étage et la hauteur sous plafond un peu basse du rez de chaussée.
Au global, cette maison nous a séduit par son emplacement et les travaux réalisés qui la mettent en valeur. Elle conviendra à des familles qui pourront poser les valises mais également à des budgets supérieurs qui pourront envisager des travaux plus importants pour en faire une maison de catégorie supérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.