04 88 64 50 97

Maison récente à vendre Genas Vurey

Maison à vendre

Genas Vurey

Prix

Sous compromis *

: 125m²    : 486m²

: 4    : 2

: 3      : 4X8 possible

L’Emplacement

Voici une maison qui profite d’un emplacement très recherché.  Sur le secteur de Genas Vurey, cette maison profite d’un emplacement très calme, verdoyant et avec une vue.

Elle dépend de l’école publique Nelson Mandela.

L’essentiel

Cette maison de 125m² habitables sur sa parcelle de 486m² date de 2013. Elle est particulièrement bien pensée. Elle a été entretenue par des professionnels. Il n’y a aucun travaux à prévoir. Elle offre encore des possibilités d’extensions et la possibilité de mettre une piscine.

La pièce de vie est très lumineuse avec une exposition Est et Sud. La cuisine ouverte est bien pensée et entièrement équipée. Tout le rez de chaussée est chauffé par le sol ainsi qu’un poèle à granules. L’ensemble sur une terrasse de 100m² avec pergola bioclimatique installée en 2021. 

A l’étage, la partie nuit offre trois chambres (11, 12 et 13m²) et une suite parentale. L’étage est chauffée par des convesteurs et profite d’une climatisation réversible installée en 2019.

Le jardin a été réalisé par un professionnel. Il est agréable avec une vue dégagée.

Eau chaude par cumulus.

Quatre places de stationnement sur la propriété (Garage double et deux places devant la maison).

Les photos

L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey
L'immobilier OFF - Maison récente à vendre Genas Vurey

éléments techniques

Terrain : plat entièrement fermé.

Chauffage : Chauffage au sol + Poele + Convecteur à l’étage.

Pompe à chaleur à l’étage.

Eau chaude : Cumulus.

DPE : En cours
GES : En cours

Internet : Fibre

Eléments financiers

Taxe foncière : 1 400€

Facture Electricité : 1 200€ /an (Avec voiture électrique)

Facture Electricité : 1 400€ /an

Notre avis

Cette maison moderne profite d’un bel emplacement avec une vue. L’environnement est de qualité et très calme.

La maison est très bien agencée et offre ainsi quatre chambres dont une suite parentale.

Avec la possibilité de mettre une piscine, il répondra aus besoins de la majorité des acheteurs souhaitant s’installer sur Genas. 

* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.