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Mettre un bien en gestion locative

Depuis plus de dix ans, nous vous proposons des services de gestion et de mise en location pour optimiser vos rendements locatifs.

Nous allions :

  • La puissance d’un groupe MaGestionLocative pour la rigueur de gestion et les tarifs,
  • La proximité d’une agence immobilière locale pour la réactivité et l’adaptation.

Ainsi, nous sommes capables de vous apporter des services sur mesure parfaitement adaptés à votre situation… à des tarifs attractifs.

Combien ça coute ?

La recherche de locataire

11€ / m² hors zone tendue

13€ / m² en zone tendue (Lyon – Genas)

15€ / m² en zone très tendue (Paris)

Ce tarif est fixé par l’état.
Il comprend la recherche de locataire, la sélection des dossiers, la signature du bail, l’état des lieux.

La gestion locative

Plus vous avez de biens chez nous, moins vous payez.

Loyers inférieurs à 1500 € : 5,9 % HT

Loyers compris entre 1500 et 2000 € : 4,9 % HT

Loyers supérieurs à 2000 € : 3,9 % HT

Tout est inclus sauf l’assurance.
Gestion des travaux, bilan fiscal de fin d’année, …
Aucun frais supplémentaire ne vous sera demandé.

L’assurance loyers impayés

2,5%

Notre assurance est sans délai de carence ni plafond, ni limite de durée.

 

Votre cadeau de bienvenue

Pour chaque nouveau mandat de gestion, la première mise en location est gratuite pour vous et également pour votre futur locataire.

Les plus de la gestion locative en OFF

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Mettre en valeur votre bien

Pour attirer les meilleurs dossiers, il est important de bien présenter votre bien. Nous appliquons à la location les mêmes principes que pour la vente avec du home-staging, des photos et visites virtuelles professionnelles.

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Sélectionner le meilleur dossier

Nous avons développé un système de sélection des candidats en ligne. En plus d’être éthique, ce système nous permet de trier rapidement les dossiers locataire.

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Louer rapidement

Une communication adaptée et ciblée nous permet de toucher les bonnes personnes. Et notre système de sélection en ligne permet un tri rapide et donc un choix rapide de votre futur locataire.

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Sécuriser votre investissement

Vos investissements doivent être sécurisés. Aussi nous vous proposons des solutions adaptées à votre besoins à des tarifs négociés. Pas de carence, pas de plafond, paiement garantie.

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Suivre vos biens en ligne

Il est important que vous sachiez à tout moment où vous en êtes. Grâce à votre espace personnel en ligne vous pouvez consultez quand vous le souhaitez vos documents et voir l’état de vos biens en location..

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Prendre soin de vos locataires

Pour avoir un locataire respectueux et sérieux, il faut lui apporter un suivi et des services de qualité. Nous le réalisons grace à notre implication et notre proximité.

étudions l’un de vos biens en location

Vous avez déjà un ou plusieurs bien en location ou vous envisagez de mettre un bien en location ? Nous vous proposons de faire une étude afin de bien comprendre et comparer nos services à la concurrence.

A l’aide du formulaire ci-dessous vous allez pouvoir nous solliciter.

Location, Gestion locative ? De quoi parle t’on ?

Location – Recherche de locataire

La mise en location correspond à la recherche d’un locataire pour votre investissement locatif. La demande étant souvent supérieur à l’offre, cette mission peut sembler simple. Cependant, ici aussi, il ne faut pas oublier l’objectif : rentabiliser votre location.

Pour atteindre cet objectif, il va falloir sélectionner le meilleur dossier. Et le meilleur dossier n’est pas simplement celui qui a les meilleurs revenus. C’est celui qui est solvable et qui va limiter le turn-over.

Si vous souhaitez confier cette mission à un professionnel, il conviendra de signer un mandat de location.

Location – état des lieux

L’état des lieux est l’étape incontournable d’une mise en location. Ce tour du propriétaire va être formaliser par un document présentant l’état détaillé du logement à l’entrée du locataire. Il servira de base de comparaison à la sortie du locataire pour vérifier que le logement n’a pas été dégradé et imputer si besoin le coûts des réparations au locataire.

Cette étape importante nécessite pour être efficace un état détaillé du logement. Cette étape est généralement longue et donc chronophage. Nous vous conseillons de la sous traiter. L’intervention d’un tiers permet de créer un impartialité à la sortie du locataire en évitant les parties pris.

Vous n’avez pas besoin de mandat pour faire appel à un professionnel juste pour réaliser un état des lieux.

La gestion locative

L’état des lieux est l’étape incontournable d’une mise en location. Ce tour du propriétaire va être formaliser par un document présentant l’état détaillé du logement à l’entrée du locataire. Il servira de base de comparaison à la sortie du locataire pour vérifier que le logement n’a pas été dégradé et imputer si besoin le coûts des réparations au locataire.

Cette étape importante nécessite pour être efficace un état détaillé du logement. Cette étape est généralement longue et donc chronophage. Nous vous conseillons de la sous traiter. L’intervention d’un tiers permet de créer un impartialité à la sortie du locataire en évitant les parties pris.

Vous n’avez pas besoin de mandat pour faire appel à un professionnel juste pour réaliser un état des lieux.

Exemples de biens en gestion locative

Vous trouverez l'ensemble de nos biens disponibles sur SeLoger.com.