Vente à terme LYON
A Lyon, la vente à terme est une alternative peu connue au fameux viager.
La grande différence de la vente à terme est la suppression de l’aléa de la durée indexé sur l’espérance de vie du propriétaire.Vous savez exactement à quoi vous vous engagé. Intéressant, non ?
Notre équipe vous apportera les réponses à vos questions et réalisera les simulations pour répondre à votre problématique.
Vente à terme : les avantages pour le vendeur
Pour des biens immobiliers ne trouvant pas acheteurs au prix du marché, la vente à terme apporte une solution à étudier avec attention. En effet, la vente à terme va permettre d’attirer des investisseurs. Cette vente particulière leur permet en effet d’acquérir votre bien sans faire appel à un établissement financier et donc éviter les frais financiers.
La vente à terme peut être une arme dans le cas des ventes qui patinent. 😉
Vente à terme : les avantages pour l’acheteur
La vente à terme à Lyon va intéresser des investisseur désirant se constituer un parc immobilier sereinement sans prise de risques et surtout sans frais financiers. Et oui pas besoins d’emprunt pour la vente à terme !
La vente à terme peut être une alternative intéressante pour développer son patrimoine 😉
Deux types de vente à terme
La vente à terme libre
Dans le cadre de la vente à terme libre, l’acheteur prend possession du bien immobilier dès la signature. Il peut alors en faire sa résidence principale ou le louer.
La vente à terme occupée
Dans le cas d’une vente occupée, le propriétaire du bien immobilier reste dedans. L’acheteur en prendra possession à l’issu d’une durée définie dans le contrat
Quelle est votre demande ?
L’actualité du Viager
Un peu d’actualité et des conseils sur la vente en viager et ses variantes mais aussi des news de votre agence en viager.
Le fonctionnement de votre Agence VIAGER LYON
Après ça, vous saurez tout (ou presque) sur nous !
Nos compétences
Nous couvrons les métiers classiques de l’agence immobilière : Achat – Vente – Location – Gestion mais également la vente en viager avec toutes ses spécificités.
Notre zone d’intervention
L’ensemble de la région lyonnaise.
Notre adresse
1 rue Germinal – 69680 GENAS
Nos horaires
Du lundi au vendredi de 9h à 18h.
En dehors de ces horaires, vous pouvez nous rencontrer sur rendez-vous.
Les prix affichés
Dans le cadre de la vente, les prix affichés sont honoraires d’agence inclus mais hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Dans le cadre de la location, les loyers affichés sont charges comprises. Les conditions et frais d’agence sont précisés dans les annonces.
Notre barème
Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier
Nos honoraires pour la vente d’un bien immobilier dans l’ancien sont simples :
– 5% du prix affiché avec un minimum de 6 000€.
Dans le cadre de la location d’un bien immobilier
Les frais pour l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, l’établissement de l’état des lieux d’entrée :
– Zone très tendue : 15 €/m²
– Zone tendue : 13 €/m²
– Hors zone tendues : 11 €/m²
Dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier
Nos honoraires varient suivant le cumul des loyers perçus pour un même propriétaire (quelque soit le nombre de bien gestion chez nous) :
– Pour des loyers mensuels par bailleur inférieurs à 1500 € : 5,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur compris entre 1500 et 2000 € : 4,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur supérieurs à 2000 € : 3,9 % HT hors assurance loyers impayés
Option Assurance loyers impayés : 1,9% TTC
Ce barème peut être adapté suivant les conditions dans lesquelles notre mission est exercée.
Votre agence viager Lyon, c’est donc toute une équipe de spécialistes à votre service. Contactez-nous afin de découvrir nos solutions.