L’IMMOBILIER OFF

Les meilleurs biens se vendent sans annonces. C’est le Off market.

Ici, nous vous offrons la possibilité d’accéder à ce marché confidentiel.
Pas d’annonces, pas de panneaux.
Découvrez la discrétion.

Nos agences

Choisissez l’agence L’immobilier OFF qui vous correspond.

Lyon Intra-muros

Avec notre agence de Lyon 2

oui

L'Est lyonnais

Avec notre agence de Genas

oui

OU

Faire appel à un Chasseur immobilier

oui

Le concept

Le concept de L’immobilier OFF en quelques images.

Vos avis

Plusieurs d'entre vous nous ont fait l'honneur de nous laisser un petit mot pour partager leurs expériences en OFF. Merci pour vos messages !

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Basé sur 27 avis
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FAQ sur le OFF

Ici, on va vous faire gagner du temps en répondant à vos questions les plus fréquentes sur le OFF.

Pourquoi "OFF" ?

Vous connaissez surement le fameux festival OFF. On n’en n’est pas très loin. “OFF” vient du “OFF MARKET”. C’est le marché caché, confidentiel auquel seuls les initiés ont accès. En immobilier également il y a un marché “OFF”.

De plus en plus de propriétaires refusent que leurs biens soient exposés et visibles de tous. Les plus belles opportunités n’ont pas besoin d’être exposées pour trouver preneur. Les ventes discrètes offre une démarche plus qualitative aux acheteurs… Ces éléments nous ont amener à développer de plus en plus les ventes en OFF. En 2019, c’est devenu l’essentiel de nos ventes. Nous avons donc fait le choix de changer de nom en prenant un nom qui met en avant notre savoir-faire en OFF en devenant L’immobilier OFF.

Sur quel secteur intervenez-vous ?
Nous intervenons sur l’ensemble de la région lyonnaise depuis nos agences de Lyon 2 et Genas.
Vendez-vous des biens "normaux" ?
Nous attachons une attention particulière à la présentation des biens. Celà peut donner l’impression que nous ne présentons que des biens haut de gamme. C’est vrai que c’est une de nos spécialités tout comme les péniches. Cependant, nous traitons vraiment tous types de biens allant des terrains aux plus belles propriétés en passant par les appartements et autres maisons.

Il faut noter que nous ne prenons pas tous les biens en vente. Les éléments qui guident nos choix sont l’intérêt du bien. Il faut qu’il nous “parle” un peu. Et oui, un appartement classique peut nous “parler”. Et surtout il faut une confiance réciproque entre nous et les propriétaires. C’est le point le plus important.

Nous ne faisons pas du volume mais nous sommes attachés à la qualité de nos relations avec les personnes, vendeurs et acheteurs.

Faîtes-vous du home-staging ?
Oui ! Systématiquement. Et la bonne nouvelle, c'est que c'est gratuit.
Est ce que mon bien sera suffisament visible, en étant "OFF" ?
Notre expérience nous montre qu’être le plus visible possible n’est pas la clé du succès. Un bien trop cher, pas suffisamment mis en valeur, … ne se vendra pas même avec une campagne de publicité nationale à la télé.

Nous nous attachons à trouver les bonnes solutions pour trouver le bon acheteur. C'est rarement un problème de visibilité. Et si besoin, nous sommes capable d'utiliser des solutions "classiques" comme les annonces sur les sites immobiliers comme Se Loger.

Quels sont vos délais de vente ?
Le délai de vente est un argument marketing inventé par nos confrères pour essayer de se différencier. Notre réponse est simple :

– Un très joli bien situé dans un secteur recherché et à un prix en dessous du marché se vendra en une journée.

– Un bien pas très joli dans un secteur peu recherché et à un prix au dessus du marché ne se vendra pas en dix ans.

Et celà reste valable, quelque soit l’agence immobilière qui s’en occupera.

Quels sont vos tarifs ?
Vous trouverez systématiquement nos tarifs en bas des pages de nos agences OFF.
Faîtes vous de la Location / Gestion locative ?
Oui ! Nous avons une organisation assez pertinente pour la gestion locative et la recherche de locataires. Elle nous permet d’allier réactivité, rigueur et tarif attractif.

Les médias parlent de nous

L’immobilier OFF à découvrir dans les médias.