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Agence immobilière Lyon 2

AGENCE IMMOBILIERE LYON 2

A Lyon, les plus belles opportunités immobilières se vendent sans annonce. C’est le Off market.

Ici, nous vous offrons la possibilité d’accéder à ce marché immobilier parallèle.
Pas d’annonces, pas de panneaux.
Laissez-nous vos critères de recherche et nous vous proposerons uniquement les biens immobiliers qui vous correspondent.

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L’actualité à Lyon 2

Un peu d’actualité lyonnaise, des conseils immobiliers et des news de votre agence immobilière OFF de Lyon 2.

Vos cadeaux 2019 arrivent !

C’est Noël avant l’heure.

Salon Viving Lyon 2019

On a testé pour vous !

Les derniers biens vendus

Voici un aperçu de quelques appartements, duplex, attiques et péniches que nous avons vendus sur Lyon.

Un peu d’informations complémentaires sur Lyon 2

Le coeur de Lyon. Coeur entre modernité et authenticité. Traverser le deuxième arrondissement lyonnais, c’est passer des quartiers historiques aux plus modernes. Notre agence immobilière vous accompagnera pour découvrir les différents secteurs de Lyon 2 et surtout pour dénicher votre futur appartement sur la Presqu’île lyonnaise. Régulièrement, des appartements, des lofts se vendent sur Lyon 2 avant même d’être mis en annonces.  C’est le Off Market ! N’hésitez pas à nous laisser vos critères de recherche via notre formulaire de contact. Vous serez ainsi informé en avant-première des nouveaux appartements, attiques, loft ou même péniches à vendre. Votre agence immobilière Lyon 2 vous fera découvrir le secteur et ses opportunités !

Le dynamisme lyonnais est relayé par ONLYLYON. Une fois par mois, les apéros ONLYLYON sont l’occasion de découvrir de nouveaux lieux et surtout de faire de nouvelle connaissances. Pour découvrir les commerces sur Lyon 2, voici le site TENDANCE PRESQU’ILE. Sinon venez rencontrer votre agence immobilière Lyon 2 : c’est nous !

Les quartiers de Lyon 2

Les Cordeliers

Couvent à l’origine, c’est aujourd’hui une place chargée d’histoire incontournable. Galaries Lafayette et Grand bazar y ont élu domicile. La CCI a le privilège d’avoir ses bureaux dans le palais du commerce et c’est aujourd’hui un secteur très prisé pour les commerces et les entreprises. On y investira surtout dans les locaux commerciaux et les bureaux.

 La rue de la Ré(publique)

La rue de la Ré est l’artère piétonne qui permet de travercer le second arrondissement de Lyon. Principale rue commerçante lyonnaise, on s’y retrouve pour faire les magasins. Les principales enseignes dont la Fnac et H&M y ont leur boutiques. Elle se maintien dans le top 100 des rues commercantes les plus chères du monde. L’investissement y sera donc également intéressant pour les locaux commerciaux et les bureaux. La rue de la république est en effet l’adresse prestigieuse lyonnaise.

La Place Bellecour

La place de Lyon, c’est ici. Un grand espace au coeur de la ville, c’est l’endroit où les lyonnais se retrouve pour les grands évènements.

Sainte Blandine

Secteur en plein bouleversement, il est situé entre la gare de Perrache dont on attend la profone mutation et la Confluence qui a déjà bien entammé sa transition vers un quartier moderne. C’est donc ici que l’on trouvera les prix au mètre carré les moins élevés. On retrouvera ici des rendements plus intéressant mais dans des immeubles plus anciens.

La Confluence

C’est le nouveau quartier de Lyon. Une nouvelle ville. Immeubles aux architectures novatrices, centre commercial moderne, siège d’entreprises de renommée (Euronews, Le Progrès, …), le célèbre musée des Confluence prennent aujourd’hui place. On ne reconnait plus ce bout de Presqu’île juqu’ici abandonné. Le prix au mètre carré y est devenu très élevé. C’est un quartier intéressant pour investir dans des valeurs sûres. Le quartier prendra un peu de temps à se créer une âme. Mais sa situation et tous les investissements qui y ont été réalisés garantissent un maintien des prix. D’autant plus que le prochain projet de la gare de Parrache aura un impact direct sur le secteur de la Confluence. En effet, la gare de Perrache est le lien (inexistant aujourd’hui) entre ce nouveau secteur et la Presqu’île historique. Et surtout, ce projet paraonique est toujours en cours. De nombreux immeubles verront encore le jour sur ce petit bout d’île. Faîte un tour sur le site du projet pour en savoir plus sur la Confluence.

Le fonctionnement de votre Agence immobilière Lyon 2

Après ça, vous saurez tout (ou presque) sur nous !

Nos compétences

Nous couvrons les métiers classiques de l’agence immobilière : Achat – Vente – Location – Gestion pour les biens immobiliers comme les terrains, les appartements, les maison et les demeures de prestige avec des services spécifiques pour la mise en valeur des biens comme le Home-Staging, la photographie immobilière, la réalisation de films, la création de visites virtuelles 360.

Notre zone d’intervention

Lyon 2 Presqu’île ainsi que l’ensemble des arrondissements lyonnais.

Notre adresse

33 rue de la république – 69002 LYON 2

Nos horaires

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.
En dehors de ces horaires, vous pouvez nous rencontrer sur rendez-vous.

Les prix affichés

Dans le cadre de la vente, les prix affichés sont honoraires d’agence inclus mais hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le cadre de la location, les loyers affichés sont charges comprises. Les conditions et frais d’agence sont précisés dans les annonces.

Notre barème

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier

Nos honoraires pour la vente d’un bien immobilier dans l’ancien sont simples :
– 5% du prix affiché avec un minimum de 6 000€.

Dans le cadre de la location d’un bien immobilier

Les frais pour l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, l’établissement de l’état des lieux d’entrée :

– Zone très tendue : 15 €/m²
– Zone tendue : 13 €/m²
– Hors zone tendues : 11 €/m²

Dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier

Nos honoraires varient suivant le cumul des loyers perçus pour un même propriétaire (quelque soit le nombre de bien gestion chez nous) :

– Pour des loyers mensuels par bailleur inférieurs à 1500 € : 5,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur compris entre 1500 et 2000 € : 4,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur supérieurs à 2000 € : 3,9 % HT hors assurance loyers impayés

Option Assurance loyers impayés : 1,9% TTC

Ce barème peut être adapté suivant les conditions dans lesquelles notre mission est exercée.

Votre agence immobilière Lyon 2, c’est donc toute une équipe de spécialistes à votre service. Contactez-nous afin de découvrir nos solutions.