Maison à vendre
Genas Centre
1 100 000€ *
: 195m² 
: 564m²
: 4 
: 3
: 3 
: 8 X 4m
Descriptif
Voici une maison d’exception à découvrir sur la commune de Genas. En plein centre de Genas, dans un environnement préservé donc très calme, cette maison de 2018 offre de 195m² habitables sur une parcelle de 564m². La rue d’accès est fermée par un portail avec visiophone.
Une très belle luminosité; de beaux espaces, de beaux volumes qui correspondent aux tendances actuelles.
Un espace de vie de 73m² donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte avec cellier.
Quatre chambres dont une suite pour les amis (15m²), une suite parentale (14m²) et deux chambres pour les enfants (17m² & 19m²)
Un grand garage (68m²) pouvant accueillir facilement deux voitures. Deux places de stationnement supplémentaires devant la maison.
Points Clés
Terrain : plat entièrement fermé.
Piscine : 4X8m au sel équipée d’une pompe à chaleur.
Stationnement : Deux places dans le garage. Deux places devant la propriété.
Chauffage : Pompe à chaleur alimentant un chauffage par le sol.
Ce système réversible rafraîchit en été.
Eau chaude : Ballon thermodynamique.
DPE : C
GES : C
Internet : Fibre
Eléments financiers
Taxe foncière : 2 280€
Facture Electricité : 2 300€ par an
Notre avis
Cette maison profite d’un emplacement privilégié, très calme en plein centre de Genas. La surface du terrain n’est pas très grande mais est compensée par la position de la maison en limite de propriété.
La maison est comme neuve et répond parfaitement aux demandes de la majorité des acheteurs sans avoir à réaliser de travaux. C’est une une denrée rare.
On apprécie particulièrement la suite indépendante pour les amis, le grand garage, les volumes magnifiques, la luminosité, la cohérence de l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Les prix de vente sont hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez notre barème.
Les photos
Les extérieurs
Un terrain très bien exploité.
L’entrée
Dans l’ambiance dès l’entrée. Placard d’entrée. Toilettes invités. Accès au garage.
Les pièces de vie
De la lumière, du volume. Le coeur de cette maison est ici et on s’y sent particulièrement bien. L’espace salon peut-être séparé par une cloison amovible. Espace bureau sur la mezzanine.
La cuisine
Du pratique, du design, du rangement. Cellier. Accès au garage.
La suite pour les amis
Une suite de 15m² en rez de chaussé avec un dressing de 3m² et une salle d’eau.
La suite pour les parents
Une suite de 14m² avec dressing et salle de bain.
Les chambres pour les enfants
Deux chambres de 17m² et 19m² qui se partagent une salle d’eau. Une des chambres profite d’un balcon de 7m².
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